Frankfurt-Ginnheim: Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Schnitt!
60431, Frankfurt am Main
83 m² Wohnfläche
Adresse
60431, Frankfurt am MainWohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.639 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und diente ursprünglich als Refugium der Eigentümerfamilie. Zuletzt wurde das Tageslichtbad aufwendig saniert, und auch in den vergangenen Jahren erfolgten regelmäßig Renovierungsarbeiten. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das durch den angrenzenden, großzügigen Balkon abgerundet wird. Auch tagsüber können Sie sich aufgrund einer großen elektronischen Markise hier wunderbar aufhalten. Das separate Schlafzimmer mit rund 16 m² Wohnfläche bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Im Kellergeschoss stehen eine eigene kleine Waschküche sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück ist der Wohnung außerdem ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung wird im Februar frei und kann anschließend ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt oder erfolgreich vermietet werden. Gerne präsentiere ich Ihnen die weiteren Highlights im Rahmen eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis385.000 €
