FRANK IMMOBILIEN - Zuhause ankommen – lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse!
12524, Berlin
68 m² Wohnfläche
Adresse
12524, BerlinWohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.191 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m². Die Wohnanlage besteht aus mehreren Hausaufgängen und ist eingebettet in eine parkähnlich angelegte Grünanlage, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Großzügig geschnitten, hell und mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für eine besonders angenehme Wohnqualität. Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele schöne Sonnenstunden und den Blick in die grüne, gepflegte Gartenanlage – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großzügige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Dusche und ist zeitlos gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 348 € und beinhaltet bereits die Rücklagenbildung für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen sowie Verwaltungs- und Betriebskosten. Insgesamt erwartet Sie hier eine sehr gepflegte Wohnung in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung und viel Grün in der Umgebung verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis285.000 €
