Flexibles Reihenendhaus für Paare und Familien – ruhig gelegen vor den Toren Düsseldorfs
Adresse
40667, MeerbuschWohnfläche
120 m²Grundstück
234 m²Preis pro m²
6.125 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Meerbusch-Büderich, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Das Haus steht auf einem ca. 234 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 50 m² großen Keller mit angrenzender Waschküche. Das Gebäude wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auch nach heutigen Maßstäben über eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als langfristiges Familienzuhause. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Blick in den schön eingewachsenen Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage, die Platz für ein Pkw oder alternativ zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Weiterhin stehen auf dieser Ebene ein klassisch gefliestes Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche mit gut instand gehaltenen Einbaumöbeln zur Verfügung. Der bestehende Grundriss erlaubt bei Bedarf die Öffnung von Küche und Wohnbereich zu einem modernen, offenen Raumkonzept. Das erste Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand und bei Bedarf wieder teilbar ist, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren, was insbesondere für größere Haushalte oder Gäste attraktiv ist. Im Rahmen kürzlich durchgeführter Renovierungsarbeiten wurde in den Wohn- und Schlafräumen des Erd- und Obergeschosses ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die vorhandenen Bäder befinden sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für sofortiges Wohnen bei gleichzeitigem Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis735.000 €
