::: Finest Living I Erstbezug nach Sanierung I Balkon mit Blick ins Grüne I Garage I Keller :::
Adresse
70192, der BurgWohnfläche
81 m²Preis pro m²
5.370 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
::: Wohlfühlatmosphäre schaffen - nur wenige Treppen führen Sie in diese Wohnung ::: Willkommen in dieser charmanten Hochparterrewohnung in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts - direkt in der Nähe des Höhenfreibades Killesberg, des weitläufigen Killesbergparks und der historischen Kochenhofsiedlung. Die durchdachte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 81 m² präsentiert sich nach umfassender Moderniesierung/Sanierung im Jahr 2026 in einem erstklassigen Zustand und wartet auf seinen ersten neuen Bewohner nach der Modernisierung. Sämtliche Böden und Wände wurden vollständig erneuert, die Elektrik ist wurde für das Bad und die Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer erweitert, einige Türen wurden erneuert, sowie Bad und WC modern und hochwertig ausgestattet. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe und harmoniert mit dem sich anschließenden Esszimmer perfekt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch zum Balkon mit rund 8,5 m² in südwestlicher Ausrichtung. Die Abendsonne lässt sich in vollen Zügen genießen. Die Küche wartet auf Ihren persönlichen Touch und hat genügend Platz für Ihre Ideen. Natürlich hat sie ein Fenster und einen Abstell-/Vorratsraum. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer offenen Dusche und einem eleganten Waschbeckenmöbel und schafft damit einen angenehmen Komfort, um sich für jeden Tag vorzubereiten. Das modernisierte und separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch den neuen hochwertigen Vinylboden in allen Räumen entsteht ein modernes und wohnliches Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Weiter gibt es elektrische Rollläden mit Funksteuerung und Sonnensensor. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Einzelgarage (ca. 50 m vom Wohnhaus entfernt). Gebäudeübersicht: - Doppelhaus mit insgesamt 17 Wohnungen auf 4 Etagen - Die angebotene Haushälfte verfügt über einen separaten Eingang - In dieser Haushälfte befinden sich 9 Wohnungen Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 327,90 €. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in dieser gefragten Stuttgarter Lage zu erwerben. Top für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wenn es Ihnen gefällt dann heißt nur noch: ::: Kaufen - Zahlen - Einziehen - Ihr Anruf genügt! Besichtigungen sind ab Freitag, 22. Mai 2026 möglich :::Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis435.000 €
