Helles Wohnen mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Unna
59423, Unna
4 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
59423, UnnaZimmer
4Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.250 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071619 Diese helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in angenehmer und zentrumsnaher Lage von Unna. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit angenehmem Ausblick. Die Einheit verfügt über vier gut nutzbare Räume, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in den Räumen. Die Wohnung befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und eignet sich dadurch sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens. Die Elektrik wurde vor zwei Jahren bereits modernisiert. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie eines Gartens + Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 240 € + Ein Freistellplatz gewährleistet Komfort # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.250,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43d19e755bAusstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis135.000 €
