Bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick & 2 TG-Stellplätzen in Waiblingen-Korberhöhe
Adresse
71334, WaiblingenZimmer
4.5Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
2.649 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1067759 In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Waiblingen, auf der beliebten Korberhöhe, befindet sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit ca. 94 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss sowie einem beeindruckenden Panoramablick bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und befindet sich in der obersten Etage des Hauses. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sondern ermöglicht auch einen herrlichen Weitblick über die Umgebung. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch einen hochwertigen Natursteinboden, der eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Die funktionale Raumaufteilung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen traumhaften Ausblick bietet – der ideale Ort zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Zur Wohnanlage gehören außerdem gepflegte Gemeinschaftsflächen, darunter ein Gartenbereich sowie ein Spielplatz – besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in guter Lage suchen, als auch für Käufer, die eine langfristig wertstabile Immobilie erwerben möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,98 Euro. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung mit hohem Wohnkomfort, schöner Aussicht und hervorragender Lage – eine attraktive Gelegenheit auf der beliebten Korberhöhe in Waiblingen. # Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage (Nebenstraße), komfortabler Personenaufzug + Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie eines Gartens zur Mitbenutzung + Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 350,98 € + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Natursteinboden + 2 Stellplätze und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot ab # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Stein - Kaufpreis pro m²: 2.648,93 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 94 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 90a3fcf7b2Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis249.000 €
