Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
63263, Neu-IsenburgWohnfläche
104 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
4.760 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg wartet ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Ort, der sofort vertraut wirkt. Auf rund 104 m² entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine warme Ausstrahlung und die spürbare Wohnqualität vom ersten Moment an überzeugt.Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner klaren Struktur und der hochwertigen Einbauküche das tägliche Leben in den Mittelpunkt rückt. Die hochwertigen Echthol-Dielen geben den Räumen Wärme und Charakter, während der Kamin an kühlen Tagen für genau die Atmosphäre sorgt, die man nicht planen kann - sondern nur genießen.
Drei gut geschnittene Zimmer & der ausgebaute Spitzboden bieten Raum für Familie, Arbeiten oder Rückzug. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gäste-WC und ein Kellergeschoss, das praktisch alles aufnimmt, was im Alltag Platz braucht.
Ein 450 m² großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Teich und zwei Terrassen, die je nach Tageszeit unterschiedliche Lieblingsplätze schaffen, bietet vielseitige Rückzugsorte im Grünen.
Die Lage verbindet Ruhe im Grünen mit kurzer Distanz nach Frankfurt - eine Kombination, die in dieser Form selten geworden ist.
Optional besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches angrenzendes Grundstück mit eigenem Baufenster und separater Zuwegung zu erwerben, das spannende Perspektiven für eine Erweiterung oder zukünftige Bebauung eröffnet. Damit wird aus dem Angebot nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine seltene langfristige Entwicklungschance.
Ein Objekt mit Bestand - und vor allem mit Zukunft.
MODERNISIERUNGEN:
++ 2001: Kernsanierung
++ 2002: Dachstuhl-> Isolierung und Bedachung
++ 2006: ¾ Grundmauer-Sanierung
++ 2010: Fassaden-Vollisolierung
++ 2015: Bad-, Eingangsbereich- und Treppenhaus Sanierung;
++ 2022: Neuinstallation -> Oil-Niedrigtemperatur Heizung (inkl. Warmwasserspeicher) Lage Ruhig, grün und familienfreundlich: In Zeppelinheim genießen Sie entspanntes Wohnen mit idealer Infrastruktur. Grundschule, Kita, Spielplätze und ein Sportverein liegen bequem in fußläufiger Nähe - perfekt für den Familienalltag.
Dank S-Bahn-Anschluss erreichen Sie Frankfurt am Main schnell und unkompliziert. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu aktiver Erholung ein: Die Badeseen in Langen und Walldorf sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln oder Angeln sind in nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein Wohnort, der Lebensqualität, Ruhe und beste Anbindung harmonisch verbindet. Weitere Informationen Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
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oder schreiben uns an: mario.tolic@sun-immobilien.com Stichworte Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 9.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.21
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis495.000 €
