Doppelhaushälfte in Seevetal-Fleestedt - KfW 40 | ab ca. 619.900 EUR inkl. Grundstück nahe Hamburg
Adresse
21217, SeevetalZimmer
4Wohnfläche
108 m²Grundstück
330 m²Preis pro m²
5.761 €/m²Über diese Immobilie
In ruhiger und gewachsener Lage von Seevetal entsteht ein modernes Doppelhaus in energieeffizienter KfW-40 Bauweise. Das hier angebotene Haus überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Planung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einer klaren, zeitlosen Architektur mit klassischem Satteldach. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten - bei gleichzeitig überschaubarem Gesamtbudget. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Die 1,5-geschossige Bauweise ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und trägt wesentlich dazu bei, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren - insbesondere im gefragten Hamburger Umland. Das Grundstück wird passend zum Hauskonzept projektiert und befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Hamburg. Optional kann das Haus durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt werden - ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung KfW 40 Effizienzhaus Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) Elektrische Rollläden Hochwertige Sanitärausstattung Bodengutachten inklusive Architektenleistung inklusive Bodenplatte inklusive Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Planung individuell anpassbar Weitere Ausstattungsdetails gemäß OKAL Bau- und Leistungsbeschreibung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Seevetal im Ortsteil Fleestedt, beispielhaft im Bereich Winsener Landstraße. Fleestedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland und überzeugt durch die direkte Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahegelegene A7 sowie A1 in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler optimale Voraussetzungen vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Das Grundstück wird projektiert angeboten und befindet sich in gewachsener Wohnlage. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben bestehend aus Haus und Grundstück. Haus (einzugsfertig, KfW 40): ca. 390.000 EUR Grundstück (anteilig ca. 300-350 m²): ca. 220.000 - 260.000 EUR entspricht ca. 650 - 750 EUR/m² Grundstückspreis in dieser Lage Gesamtpreis: ab ca. 619.900 EUR Kauf- und Baunebenkosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Optional: Nutzkeller: ca. +55.000 EUR Das Grundstück wird separat erworben. Es fallen Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstücksanteil an. Anbieter-Objekt-ID: KJT_DO07_Seev_020526Ausstattung
Garten
Kaufpreis619.900 €
