Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung in Höntrop – gepflegt, renoviert & sofort bezugsfrei
Adresse
44869, BochumWohnfläche
71 m²Preis pro m²
2.239 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einer 1977 erbauten Wohnanlage vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 71 m² – ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Mit ihren 3 gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Lebenskonzepte: ob gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, Rückzugsort für kleine Familien oder als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Die Raumaufteilung sorgt dabei für ein offenes, freundliches Wohnambiente, das sich leicht mit Leben füllen lässt. Besonders einladend wirkt der frisch renovierte Zustand: neu gestrichene Wände und moderner Laminatboden verleihen der Wohnung eine helle, gepflegte Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den alltagstauglichen Komfort. Auch technisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Kunststofffenster aus dem Jahr 1993 mit 2-fach Verglasung in Kombination mit der gedämmten Fassade sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Ein echtes Plus für die Wohnqualität sind die im Jahr 2024 erneuerten Balkone, die der Anlage nicht nur ein modernes Erscheinungsbild verleihen, sondern auch einen wertvollen Rückzugsort im Freien bieten – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Besonders familienfreundlich ist zudem der zur Anlage gehörende Spielplatz, der Kindern direkt vor der Haustür einen sicheren und schönen Ort zum Spielen bietet. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Fakten überzeugt, sondern durch ihr Potenzial, ein echtes Zuhause zu werden – oder eine wertbeständige Investition in die Zukunft.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis159.000 €
