Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage am Killesberg
70469, Tal
194 m² Wohnfläche•839 m² Grundstück
Adresse
70469, TalWohnfläche
194 m²Grundstück
839 m²Preis pro m²
6.959 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In herrlich ruhiger und grüner Wohnlage nahe dem Höhenfreibad Killesberg präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echte Wohlfühloase für die ganze Familie. Die besondere Hanglage eröffnet einen traumhaften Ausblick und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Gesamtzustand. Große Fensterflächen durchfluten die Räume ganzjährig mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die großzügige Kommunikationsebene mit offen gestalteten Bereichen für Wohnen, Essen und Kochen. Der im Wohnbereich integrierte offene Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Vom Essbereich und der Küche hat man einen eindrucksvollen Ausblick auf die Gerlinger Höhe, Feuerbach und bis hin nach Ludwigsburg. Ergänzt wird das Erdgeschoss um eine Gästetoilette. Der Garten ist ein echtes Highlight: terrassiert angelegt – mit viel Sorgfalt und Liebe gestaltet, bietet er auf mehreren Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Rasenfläche auf der oberen Ebene eignet sich ideal als Spielbereich für Kinder oder zum Entspannen im Grünen. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweiter Zugang. Von hier aus erreicht man das Höhenfreibad und den Höhenpark Killesberg in wenigen Gehminuten. Ein besonderer Blickfang ist der im Jahre 1992 erbaute Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Zwei Schlafzimmer und das Bad sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Das Gartengeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Gym-Bereich, ein Büro, ein weiteres Zimmer und ein Bad bieten Raum für Freizeit, Arbeit und Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch eine ausgebaute Garderobe mit viel Stauraum für Schuhe und Mäntel, einen Keller sowie eine praktische Waschküche. Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem aktuellen Stand: Eine moderne Luftwärmepumpe gehört zu den jüngsten Investitionen und unterstreicht den nachhaltigen Anspruch der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellflächen für Motorräder und Fahrräder. Fazit Ein äußerst gepflegtes, hochwertiges und durchdachtes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage – ideal für Familien, die Privatsphäre, Natur und Wohnkomfort auf hohem Niveau schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.350.000 €
