Wohnung zum Kauf
70192, Nord
6 Zimmer•251 m² Wohnfläche
Adresse
70192, NordZimmer
6Wohnfläche
251 m²Preis pro m²
9.163 €/m²Baujahr
1931Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Lage. Aussicht. Exklusivität.In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem Killesberg. Die einzigartige Halbhöhenlage bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und verbindet absolute Ruhe mit maximaler Privatsphäre.
Eingebettet in ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück präsentiert sich das architektonisch anspruchsvolle Dreifamilienhaus mit einer zeitlosen Eleganz, Wertigkeit und moderner Wohnkultur.
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnung mit rund 251 m² Wohnfläche, die mit Großzügigkeit, Licht und einem außergewöhnlichen Raumgefühl begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Berufstätige oder Menschen, die exklusives Wohnen mit repräsentativem Ambiente verbinden möchten, bietet.
Ein besonderes Privileg: Als einziges Anwesen in der Straße verfügt das Grundstück über eine direkte Zufahrt bis zum Haus mit einem Carport für 2-3 Fahrzeuge, je ein Stellplatz an der Einfahrt und am Haus.
Das Herzstück der Maisonette-Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Offenheit und großen Fensterflächen, die den Blick auf die Stuttgarter Skyline eindrucksvoll in Szene setzen.
Vier großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Arbeits-/Fitnesszimmer, zwei hochwertige Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und drei integrierte Abstellräume sorgen für eine perfekte Funktionalität.
Absolutes Highlight sind die beiden außergewöhnlich großen Terrassen sowie der Balkon in optimaler Süd- und Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie von Sonnenaufgang bis in die Abendstunden spektakuläre Ausblicke über die Stadt. Ob stilvolle Empfänge, gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im privaten Rahmen - einzigartige Außenbereiche, die ihresgleichen suchen. Lage Die ruhige Halbhöhenlage gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stuttgarter Stadtteil Killesberg. Sie zeichnet sich vor allem durch den phänomenalen und unverbaubaren Ausblick auf die Stadt bis hin zum Fernsehturm aus.
Die Gegend ist durch eine reine Wohnbebauung von frei stehenden Häusern und repräsentativen Villen geprägt. Die prestigeträchtigen Strassen der Schottstrasse, Eduard-Pfeiffer-Strasse, Robert-Bosch-Strasse, Gähkopf, usw. erfreuen sich seit Generationen höchster Beliebtheit. In direkter Nachbarschaft befindet sich das "Haus in weiß" des New Yorker Architekten Richard Meier.
Der Killesberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten von Stuttgart, denn es verbindet geradezu ideal Wohnen in grüner Umgebung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sämtlichen Schulen (Einzugsgebiet der Grundschule "Im sonnigen Winkel") und Kindergärten sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Bereits am fußläufig entfernten Helfferichplatz befinden sich einige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Bankomat sowie Restaurants und Cafés. Insbesondere der Höhenpark Killesberg bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Bio-Supermarkt Alnatura, Buchhandlung, eine Postfiliale, EC-Automat, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio uvm..
Innerhalb weniger Minuten ist man mit dem Auto in der Stuttgarter Innenstadt, aber auch in Richtung Norden nah den wirtschaftsstarken Regionen wie z.B. Zuffenhausen und Feuerbach. Es bietet auch eine sehr gute Fernanbindung an die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27.
Der Killesbergpark selbst und das angrenzende Freibad laden zum Verweilen und zu sportlicher Betätigung ein. Sportliche Freizeitaktivitäten sind unter anderem in dem Tennisclub "Weißenhof" (BOSS Open), "Doggenburg", "Stuttgarter Reit- und Fahrverein" sowie auf diversen Fußballplätzen, MTV, SV Prag und in Vereinen am Kräherwald möglich. Weitere Informationen Sonstiges - 2003: Gaszentralheizung
- 2003: Fußbodenheizung in der Hauptwohnung (Küche und Essbereich) und Design-Heizkörper (Vasco)
- 2014: Wasserrückgewinnung (Trinkwasserqualität)
- 2014: Neue Wasser- und Elektroleitungen
- 2014: Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Ausbau Dachgeschoss
- 2014: Weiße Kunststoffenster
- 2015: Neue Teppichböden (Hauptwohnung)
- Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
Allgemeines:
Manche Fotos wurden KI-generiert.
Die Quadratmeterangaben sind Cirka-Angaben.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis2.300.000 €
