Kapitalanlage in Stuttgart-West – 6% Mietrendite mit Entwicklungspotenzial!
Adresse
70176, StuttgartWohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.690 €/m²Baujahr
1888Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts bietet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhoflage im beliebten Stadtteil Stuttgart-West mit dauerhaft hoher Mietnachfrage, stabiler Wertentwicklung und ausgezeichneter Vermietbarkeit. Die bestehende Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft eröffnet zusätzliche Renditechancen. Durch eine gezielte Modernisierung bzw. Sanierung kann die Wohnung langfristig auf ein höheres Mietniveau entwickelt werden. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: - Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern in Stuttgart - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien - Ruhige Innenhoflage - Balkon mit schönem Ausblick - Flexible Mietersituation - Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung - Dachgeschosswohnung mit gefragter Wohnform - Sehr gut geeignet für eine 3er-Wohngemeinschaft - Aktuelle Mietrendite: 6% (jährliche Kaltmiete: 16.440 €) - Faktor: 16 (nach ca. 16 Jahren ist der Kaufpreis der Immobilie über die Kaltmiete getilgt)Ausstattung
Balkon
Kaufpreis272.000 €
