Wohnung zum Kauf
Adresse
10179, MitteZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
6.980 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In der Alten Jakobstraße erwartet Sie eine vollständig sanierte Wohnung, die bauliche Präzision, moderne Ästhetik und städtische Ruhe auf besondere Weise miteinander verbindet. Die umfassende Sanierung wurde nach hohen baulichen Standards ausgeführt - sämtliche Arbeiten sind abgeschlossen, sodass Ihnen die Wohnung ab sofort bezugsfertig zur Verfügung steht.Auf rund 50 m² Wohnfläche präsentiert sich die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem klar strukturierten, zeitgemäßen Grundriss. Eine großzügige, bodentiefe Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zur etwa 12 m² großen Terrasse, die als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt dient.
Der Wohnbereich bietet Raum für eine stilvolle Küchenlösung - ob als integrierte Küchennische oder offen gestaltete Wohnküche. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten, bietet Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum und profitiert von der ruhigen Lage innerhalb des Ensembles.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend erneuert: Glatte, frisch gestrichene Wände, neue Türen und Zargen sowie präzise gesetzte Fußleisten schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein hochwertiger Vinylboden in warmem Holzton verbindet Robustheit mit eleganter Optik und unterstreicht den modernen Charakter der Räume.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, sandfarbenen Fliesen und klarer Linienführung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung.
Ein neu konzipiertes Lichtkonzept sorgt für eine angenehme Ausleuchtung der Räume und unterstreicht die ruhige, moderne Wohnatmosphäre. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert - inklusive sämtlicher Leitungen, Schalter und Steckdosen.
Das gepflegte Wohnensemble bietet darüber hinaus besondere Extras wie einen Concierge-Service, Kameraüberwachung sowie eine tägliche Objektbetreuung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen von Berlin-Mitte - ruhig gelegen und zugleich mitten im urbanen Zentrum der Hauptstadt. Die Umgebung rund um Fischerinsel, Märkisches Museum und das historische Märkische Ufer verbindet zentrale Lage, gewachsene Nachbarschaft und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt verläuft das Märkische Ufer entlang der Spree - ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit am Wasser. Gleichzeitig sind einige der bekanntesten Orte Berlins schnell erreichbar: Alexanderplatz, Gendarmenmarkt, Nikolaiviertel, Friedrichstraße und Potsdamer Platz liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot aus Shopping, Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nahversorgung ist außergewöhnlich komfortabel organisiert: Ein Netto-Supermarkt befindet sich nur etwa 20 Meter entfernt, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustür erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Märkisches Museum (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Alexanderplatz, Potsdamer Platz und City West. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Der Verkehrsknotenpunkt Jannowitzbrücke mit S-Bahn-Anschluss sowie der Alexanderplatz mit zahlreichen S-, U- und Regionalbahnlinien sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Berliner Stadtteile.
Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Nahversorgung, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Spree macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Berlin. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Anforderung eines Exposés oder der Nutzung unseres Serviceangebots erkennen Sie an, dass im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses über die angebotene Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen ist - sofern keine abweichende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde.
Besichtigungen, Erstgespräche sowie sämtliche Informationen sind für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall, also bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, verdient und zur Zahlung fällig.
Ein Rücktritt von der Provisionspflicht nach Zustandekommen des Kaufvertrags ist ausgeschlossen. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen unserer Partner oder des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zum Bus: 0.07
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
