Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen !
80939, München - Schwabing-Freimann
1 Zimmer•21 m² Wohnfläche
Adresse
80939, München - Schwabing-FreimannZimmer
1Wohnfläche
21 m²Preis pro m²
9.882 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Studentenwohnheim „UNIty ß“ vereint eine der begehrtesten Wohnlagen für Studierende mit einem durchdachten Wohnkonzept. Eingebettet zwischen den Münchner Isarauen und den beiden großen Universitätsstandorten profitiert der Standort von kurzen Wegen zu den Hochschulen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Englische Garten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das moderne Wohnkonzept wurde speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt. Unterschiedliche Apartmentgrößen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen effizientes Wohnen, Lernen und Leben auf kompaktem Raum. Die vollständige Möblierung sorgt für einen unkomplizierten Einzug und eine dauerhaft hohe Attraktivität bei der Vermietung. Das angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21 m². Eine sonnige Westloggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Eine integrierte Küchenzeile mit Kochfeld und Kühlschrank, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie ein voll ausgestatteter Wohn- und Schlafbereich bieten alles, was für den studentischen Alltag benötigt wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Schreibtisch mit Bürostuhl, ein Essbereich, ein Bett mit integriertem Stauraum und Regalsystem, ein Kleiderschrank sowie eine Kommode. Seit 2023 ist das Apartment zuverlässig an einen Studenten vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmiete von ca. 7.008 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Kombination aus hervorragender Mikrolage, modernem Wohnkonzept und der anhaltend hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Solide Mieteinnahmen, eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie das langfristige Wertentwicklungspotenzial des Münchner Immobilienmarktes schaffen hervorragende Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Investment. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Studentenwohnheim befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Freimann – einem gefragten Wohn- und Universitätsstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Hochschulen, Forschungszentren und Unternehmen. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Universitäten schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Freimann (U6) befindet sich in kurzer Distanz und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zur Ludwig-Maximilians-Universität, zur Technischen Universität München sowie in die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die nahegelegene Parkstadt Schwabing, der Business Campus München sowie verschiedene Forschungseinrichtungen und Unternehmen machen den Standort besonders attraktiv. Für hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der nahe Englische Garten, die Isarauen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 1.027 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 751508Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis210.000 €
