Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit Garten und Raum für die Familie
Adresse
12557, KöpenickZimmer
5Wohnfläche
125 m²Grundstück
295 m²Preis pro m²
4.400 €/m²Baujahr
2010Über diese Immobilie
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2010 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch. Bereits beim Betreten wird die angenehme Großzügigkeit des Hauses spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück und überzeugt durch seine klare Struktur sowie eine helle, einladende Atmosphäre. Eine große Glasfront mit moderner Schiebetüranlage schafft einen fließenden Übergang in den Garten und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Wohnstil. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch praktische Abstellräume sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, Badewanne sowie bodengleicher Dusche und bietet ein komfortables Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Das großzügige Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Terrassenbereiche sowie der gepflegte Garten schaffen eine private Rückzugsoase und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima und rundet den hohen Wohnkomfort ab. Insgesamt handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, flexibler Nutzung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. # Ausstattung ・Reihenendhaus in gepflegter Wohnanlage ・Baujahr 2010 ・Ca. 125 m² Wohnfläche ・Grundstücksfläche ca. 295 m² ・3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung ・5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer ・Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Raumwirkung ・Große Glasfront mit Schiebetür und direktem Zugang zum Garten ・Hochwertige Einbauküche ・Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche ・Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster ・Praktische Abstellräume im Erdgeschoss ・Großzügiges Studio im Dachgeschoss (Teilung in zwei Zimmer möglich) ・Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden ・Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort ・Mehrere Terrassenbereiche ・Gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität ・Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 295 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im Berliner Südosten, unweit des Köpenicker Forsts – einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Hauptstadt. Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die urbanen Zentren Berlins. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die Nachbarschaft wirkt gewachsen, gepflegt und familienfreundlich, was diesen Standort besonders für Eigennutzer attraktiv macht. Ein herausragender Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Köpenicker Forst sowie zahlreiche umliegende Seen und Wasserflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen – hier entsteht ein Lebensumfeld mit hohem Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – eine Wohnqualität, die in dieser Form zunehmend selten wird. # Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1921Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis550.000 €
