Altes Haus, neue Träume – Sanierungsobjekt in Mörfelden-Walldorf
Adresse
63303, DreieichZimmer
5Wohnfläche
148 m²Grundstück
325 m²Preis pro m²
2.872 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
**Detaillierte Beschreibung des Objekts:** Willkommen zu einem Haus voller Möglichkeiten und Charakter – ein echtes Unikat, das darauf wartet, neues Leben einzuhauchen zu bekommen! Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem charmant verwachsenen Eckgrundstück, wo alteingewachsener Grünbestand für eine private Atmosphäre sorgt. Hier wartet ein Sanierungsobjekt auf Menschen mit Vision und Tatkraft. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse: Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, während das Kellergeschoss mit separaten zwei Zimmern glänzt. Das großzügige Raumangebot, gepaart mit originellen Details wie Mosaikparkett, holzverkleideten Decken und einer Garage, macht dieses Haus zum wahren Rohdiamanten. **Ausstattung:** * Sanierungsbedürftig, aber mit enormem Entwicklungspotenzial * 2 Ebenen: zwei Zimmer im Kellergeschoss, drei Zimmer im Erdgeschoss * Zwei Tageslichtbäder (eins mit Wanne, eins mit Wanne & Dusche) * Gäste-WC und einladender Windfang -geräumiger Flur * Original-Mosaikparkett, Holzdecke, klassische Doppelverglasung * Rollläden an den Fenstern und Klimaanlage sorgen für Wohnkomfort * Charmant eingewachsenes Eckgrundstück für Gartenfreunde und Rückzugsorte * Geräumige Garage am Haus **Lagebeschreibung:** Mörfelden-Walldorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur ebenso wie zur Metropole Frankfurt. * Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Spielplätze und weite Felder für Spaziergänge oder Joggingrunden sind ganz nah. * Besonders beliebt ist das Waldschwimmbad Mörfelden, das im Sommer ein Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte ist. * Der Bahnhof Mörfelden ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie im Nu nach Frankfurt, Darmstadt oder Mainz, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die City. * Die Anschlussstellen an die Autobahn A5 sowie die A67 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. So gelangen Sie schnell ins Rhein-Main-Gebiet und weiter. * Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in etwa 15 Minuten – perfekt für Vielflieger, Flugpersonal oder internationale Familien. \--------------------- **Energieausweis-Angaben** Gebäudetyp: Wohngebäude Art des Energieausweises (Pflichtangabe): Wohngebäude Bedarfsausweis Endenergiekennwert (Pflichtangabe): 231,50 kWh/m²a Wesentlicher Energieträger (Pflichtangabe): Heizöl Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis (Pflichtangabe): 1976 Energieeffizienzklasse (Pflichtangabe): G (< 250) Primärenergiewert: 255,10 kWh/m²a Datum Energieausweis: 16.03.2026 Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis : 1992 \--------------------- **Anmerkung zur Provision** 2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. \-------------------- WICHTIG! Bitte Telefonnummer mit angeben, sonst kein Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis425.000 €
