Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
Adresse
13125, Wiltbergstraße 50, BuchZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
4.097 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Attraktives Leben, Wohnen und Wohlfühlenauf schlossartigen Parkgrundstück
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus Nr. 15, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1912 welches im Jahr 2012/2013 vollständig unter den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 37 Wohneinheiten.
Die 4 Zimmer Etagenwohnung liegt mitten im parkähnlichen und weitläufigen Grundstück des Ludwig-Hoffmann-Quartiers in der ersten Etage.
Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus. Das Haus ist komplett unterkellert und mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Der zugewiesene Keller Raum ist sehr großzügig und bietet viel Platz.
Das Ludwig Hoffmann Quartier mit einer Fläche von 28 Hektar umfasst ein Ensemble unterschiedlicher Baukörper mit insgesamt 350 Wohnungen und 200 PKW Außenstellplätzen, auf dem Grundstück befinden sich diverse Gewerbeansiedlungen, eine evangelische Grundschule, eine Montessori Schule und eine Kindertagesstätte.
Lage Traumhafte und naturnahe Wohnlage mit perfekter Anbindung
Microlage
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in Haus 15 im Ludwig Hoffmann Quartier
auf einem ehemaligen Helios Klinik Gelände, welches unter den Vorgaben des Denkmalschutzes seinen alten und märchenhaften Scharm behalten hat. Das Schlossartige Grundstück umfasst über 28.000 Quadratmeter, großzügig gestaltet mit vielen alten Bäumen, Brunnen, Pavillons, Spazierwegen und Ruhebänken. Auf dem Grundstück befinden sich unteranderem eine Grundschule, eine Montessori Schule sowie eine Kindertagesstätte. Auch finden sich hier diverse Gewerbeansiedlungen.
Makro Lage
Die Wiltbergstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Auch Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Berlin. Der Stadtteil Buch bietet eine hervorragende Basis für ein erholtes und entspanntes Leben abseits der Großstadthektik.
Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert, möchten nicht selbst kaufen. Mieter stehen einer Eigennutzung nicht im Weg und würden nach Absprache ausziehen.
Bitte fordern Sie das Exposé per E-Mail an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis429.000 €
