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Adresse
04329, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
4.530 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum ruhigen Innenhof Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einem hochwertigen Neubau im aufstrebenden Leipziger Osten. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Hinterhof bietet individuellen Erstbezug nach Auflassung noch in diesem Jahr und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen fairen Marktpreis. Nur rund zehn Autominuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt befindet sich die Wohnung WE 6 (Mitte) im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Ein Aufzug der Schweizer Qualitätsmarke Schindler ermöglicht den bequemen, barrierearmen Zugang. Bodentiefe Fenster und ein edler Holzboden schaffen bereits beim Betreten eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Auf kompaktem Raum erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein zum grünen Innenhof ausgerichteter Balkon (ca. 3 m²). Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit offener Küche – ideal für moderne Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemütlichen Schlafbereich (ca. 15 m²) zum ruhigen Innenhof sowie ein komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 6 m²). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 228 €, inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenanteil. Das gesamte Objekt ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird über umweltfreundliche Fernwärme (KWK, erneuerbare Energie) versorgt. Der Energiebedarfsausweis weist einen sehr guten Wert von 46 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A) aus. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Florian Bach ImmoNOW +49 176 3286 3391 f.bach@immonow-schoenwaelder.com Augustusplatz 9 04109 Leipzig Zusätzliche Information der verfügbaren Wohneinheiten: # 2 - 4,5 Zimmer # 65 - 139qmAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis299.000 €
