Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde-West | Balkon & Keller
12205, Berlin
70 m² Wohnfläche
Adresse
12205, BerlinWohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.700 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Berlin-Lichterfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang sowohl zum Wintergarten als auch zum Balkon. Durch die großen Fensterflächen entstehen angenehme Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohnambiente. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit besonderem Charme. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, intakten Zustand. Das Badezimmer sowie die Küche sind zeitlos gefliest und präsentieren sich gepflegt. In den Wohnräumen, dem Flur sowie im Wintergarten ist hochwertiges Stäbchen-Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und wertige Ausstrahlung verleiht. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Eindruck. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fenster der Wohnung zeitnah erneuert werden. Die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass die Erwerber von einer bereits geplanten wertsteigernden Modernisierungsmaßnahme profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die durch ihre gelungene Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sowie die begehrte Lage überzeugt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis329.000 €
