Attraktive Kapitalanlage ! Perfekter Mieter ! Absolut ruhige lage ! DG 3-FH
Adresse
63303, DreieichWohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.578 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ein Invest in dier Zukunft ! Nur wenige Gehminuten vom Bürgerhaus Sprendlingen, dem Hallenbad und dem Wandergebiet "Seegewann" entfernt befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die ruhig gelegenen, rund 64m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch über Diele, Tageslichtbad, Ess-Küche sowie drei gut geschnittene Räumlichkeiten. Die Wohnung, wie auch das nur 3 Einheiten umfassende Mehrfamilienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosseinheit ist aktuell vermietet (seit 02-2022) und erlöst nach einer gerade erfolgten Mieterhöhung jährliche Mieteinnahmen von € 9.480 netto. Der Grundriss präsentiert sich in einer klassischen Aufteilung wobei bemerkt werden muss, dass die Schrägen wenig Einfluss auf die wirklich gute Ausnutzung haben und die Wohnung zusätzlich mit viel Sonnenlicht verwöhnt wird. Ein Sondernutzungsrecht am Dachbodenraum, ein eigener Keller sowie die Highlights einer Gartennutzung und zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Angebotspreis bereits enthalten. Die nette Eigentümergemeinschaft hat das Haus bisher in Eigenverwaltung betrieben. Es stehen aktuell keine zwingenden Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Insgesamt ein wirklich rundum gelungenes Angebot ! Dieses attraktive Invest in die Zukunft sollte Sie überzeugen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von unserem Sparkasse-Immobilien-Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.Ausstattung
Garten
Kaufpreis229.000 €
