Bungalow-Wohntraum in Rembrücken
Adresse
63150, HeusenstammZimmer
5Wohnfläche
126 m²Grundstück
645 m²Preis pro m²
5.944 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Heusenstamm-Rembrücken präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück. Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahren in solider Bauweise als Bungalow errichtet und überzeugt bis heute durch seine großzügige Architektur und den charmanten Charakter. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit herrlich angelegtem Garten und schönem Baumbestand, das eine außergewöhnliche Privatsphäre bietet. Die ruhige Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region. Zusätzlich kann das Schwestergrundstück mit ca. 707 m² optional dazu erworben werden. Derzeit werden beide Grundstücke zusammen genutzt. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Raumangebot mit viel Tageslicht. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein schönes großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine gute Deckenhöhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Nutzfläche wurde wohnlich ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die flexibel als Gästezimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird der Keller durch einen großen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 1990 mit einem Brenner aus 2010. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet das komfortable Raumangebot ab. Der Außenbereich begeistert mit einem außergewöhnlich großen und hochwertig angelegten Garten, der durch seinen alten Baumbestand eine besondere Atmosphäre schafft. Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Option, bei entsprechender Teilungsfähigkeit ein zusätzliches Baugrundstück zu schaffen. Gleichzeitig bietet die bestehende Bebauung Potenzial für eine Erweiterung, beispielsweise durch einen möglichen Dachgeschossausbau. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Heusenstamm-Rembrücken. Ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, großem Garten und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Ein ideales Angebot für alle, die ruhiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und ein Haus mit Qualität und Perspektive suchen. # Ausstattung - Öl-Zentralheizung - Platten/Rippenheizkörper - Fußbodenbeläge mit Fliesen & Teppich - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Duschbad mit WC im Keller - Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Einzelgarage - Das Schwestergrundstück (ca. 707 m²) kann optional mit erworben werden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 645 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Hubertussiedlung in Rembrücken, in der dieses charmante Bungalow gelegen ist, zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Wohnlage aus, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Umgeben von wohlgepflegten Gärten und ähnlich attraktiven Immobilien, bietet die Gegend eine freundliche und einladende Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch der Alltag erleichtert wird. Zudem laden nahegelegene Wälder und Felder zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Lage besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 220,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-04 Baujahr Heizung ca. 1990, Brenner ca. 2010 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5231-003544Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis749.000 €
