Älteres Häuschen mit schönem Garten
Adresse
71640, LudwigsburgWohnfläche
107 m²Grundstück
362 m²Preis pro m²
3.075 €/m²Baujahr
1863Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das rund 150 Jahre alte Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage und im alten Ortskern von Oßweil. Das Anwesen besteht aus einem Wohngebäude, einer länglichen Gartenfläche mit Ausrichtung nach Süden, einem kleinen Schuppen mit Gewölbekeller sowie einer Hofzufahrt mit Garage. Hier besteht die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge zu parken. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf 107 m² Wohnfläche gibt es viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1931 wurde das Objekt aufgestockt. Das Einfamilienhaus ist seit über 40 Jahren vermietet und kann als Kapitalanlage erworben bzw. mit entsprechender Kündigungsfrist auch später auf Eigenbedarf genutzt werden. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 4.596 Euro. Die Räume werden über Gas-Einzelöfen beheizt. Der Gesamtzustand ist gepflegt, entspricht allerdings nicht dem heutigen Wohnstandard. Hier sollten energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.Ausstattung
Garten
Kaufpreis329.000 €
