Wohnen nahe S-Bhf. Biesdorf: DHH mit 5 Zi., Kü., 2 Bäder, ausgebautem Souterrain, 675 m² Grundstück
12683, Berlin
153 m² Wohnfläche•675 m² Grundstück
Adresse
12683, BerlinWohnfläche
153 m²Grundstück
675 m²Preis pro m²
3.889 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleineingang angeboten. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und einem großzügigen, idyllischen Grundstück. Das ca.1934 errichtete Haus wurde ca.1985 durch einen massiven Anbau (Veranda) erweitert und befindet sich auf einem 675 m² großen Ziergrundstück, das mit seiner parkähnlichen Gartenanlage zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eingangsbereich: Der Zugang zum Haus erfolgt über massive Treppe in eine geräumige Eingangsdiele mit gemütlicher Sitzecke. Die Eingangsdiele führt Sie direkt weiter in einen Mittelflur. Von hier erreichen Sie die Wohnküche mit Essplatz, das Arbeitszimmer, ein modernes Wannenbad mit WB und WC sowie das große Esszimmer mit offenem Zugang zum hellen Wohnzimmer. Gemütliches Wohnen im Erdgeschoss: Die Wohnküche mit Einbaumöbeln und Geräten bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Arbeitszimmer verfügt über eine Schlafcouch, so daß dieser Raum auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Flur erreichen Sie ein modern gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC. Ein weiteres Highlight ist der große helle Wohn-, Essbereich mit Blick in den Garten. Die Ausstattung im Erdgeschoss wird durch moderne Korkböden und elektrisch steuerbaren Rollläden an den Fenstern abgerundet. Von der Eingangsdiele führt eine Treppe in das ausgebaute Souterrain: Praktisches Souterrain: Von der hellen Diele im Souterrain mit seperatem Ausgang zum Garten erreichen Sie den Mittelflur. Von hieraus besteht Zugang zum modernen Bad mit Dusche, WB und WC und einem Waschmaschinen-Stellplatz. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizungstherme (Bj.2017). Der sich anschließende Lagerraum bietet Abstellfläche. Vom Mittelflur erreichen Sie zwei tagesbelichtete Zimmer, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt wurden. Weiterhin wurde ein Fitnessraum mit moderner Sauna und Ruhebereich ausgebaut. Die Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Extras: Eine massive Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor. Der angrenzende Geräteraum ist ideal für handwerkliche Tätigkeiten. Ein PKW-Stellplatz mit großem Carport bietet einen sicheren Ort für ein zweites Fahrzeug. Zusätzlich gibt es ein kleines Gartengerätehaus. Der gepflegte Parkgarten bietet Ihnen Erholung zu jeder Jahreszeit. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Genießen. Die ruhige Lage, nahe dem S-Bahnhof Biesdorf und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis595.000 €
