Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Feldrandlage von Marbach!
71672, Marbach am Neckar
4.5 Zimmer•118 m² Wohnfläche•391 m² Grundstück
Adresse
71672, Marbach am NeckarZimmer
4.5Wohnfläche
118 m²Grundstück
391 m²Preis pro m²
3.847 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reiheneckhaus ca. aus dem Jahr 1973 befindet sich in attraktiver und ruhiger Feldrandlage von Marbach am Neckar und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche sowie einem ca. 391 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über viereinhalb Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die zentrale und dennoch ruhige Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, befindet sich jedoch überwiegend noch im ursprünglichen Ausstattungsstandard des Baujahres. Entsprechend sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Dadurch bietet sich Käufern die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Zum Haus gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die Immobilie steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Käufer, die zeitnah ihr neues Zuhause gestalten und beziehen möchten. Ein Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Lage – perfekt für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 134,02 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18165Ausstattung
Keller
Kaufpreis454.000 €
