**PROVISIONSFREI**SOFORT EINZIEHEN** ZENTRALE 2 ZIMMER WOHNUNG **BALKON**TIEFGARAGENSTELLPLATZ**
Adresse
50169, Buchenhöhe, KerpenZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.953 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Der offene Schnitt, die angenehme Helligkeit und die offene Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die größer wirkt, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Ein echtes Highlight ist der Sonnenbalkon mit freiem Blick bis in die Eifel, besonders schön in der Silvesternacht. Die Wohnung wirkt größer, da: • Offener Schnitt • Viel Licht • Klare Raumstruktur # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: BESONDERHEITEN: • Gepflegte und saubere Wohnanlage • Zentrales Schließsystem • heller Wohnbereich • Wald mit beleuchtetem Privatweg • zentrale, ruhige Lage < 15 Min bis Köln • Langlebiges Blockheizkraftwerk • Energieeffizienz D • Modernes, hochwertiges Badezimmer • Sonnenbalkon mit Markise und Fliegengitter • 2 Zimmer mit Option auf 3 • ruhige, ordentliche Hausgemeinschaft & Außenanlage • Option auf Balkonkraftwerk # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Investieren Sie jetzt in Ihr Eigenheim in zentraler Lage. Über den abschließbaren und gepflasterten Privatweg erreichen Sie in schnellen 3 Minuten den Horremer Hauptbahnhof. Nachts ist dieser Weg vollständig LED beleuchtet. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung: Im Abstand von nur 10–20 Minuten bringen Sie Regional-Express, Regionalbahn oder S-Bahn bequem an Ihr Ziel. In nur etwa 8 Minuten nach Köln-Ehrenfeld oder in rund 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Alle hier genannten Daten und Fakten dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1603737.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 451315Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis189.000 €
