3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Bogenhausen – direkt an U-Bahn Station
81677, München - Bogenhausen
3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
81677, München - BogenhausenZimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
8.634 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen ist nicht nur perfekt angebunden sondern bietet auch einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine junge Familie eignet. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Plana-Küche: großzügig gestaltet, mit eleganter und robuster Granit-Arbeitsfläche, Induktionskochfeld und Siemens-Geräten ausgestattet. Die integrierte Theke ist perfekt für den morgendlichen Kaffee oder als zusätzlicher Platz beim gemeinsamen Kochen. Durch die clevere Planung bietet die Küche viel Stauraum und fügt sich gleichzeitig wohnlich und hochwertig in das Gesamtbild ein. Die parkähnliche Anlage rund um das Haus bietet ein angenehm gewachsenes Umfeld schafft eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. ✨Highlights auf einen Blick ✔️ Sehr praktischer Grundriss ✔️ Modernes Tageslichtbad mit Dusche ✔️ großzügige Plana-Küche mit Granit-Arbeitsfläche ✔️ Strom- und Wasserleitungen in der Wohnung 2012 erneuert ✔️ Kein Auto notwendig: 1 Gehmin. zur U-Bahn, Einkaufen usw. in direkter Umgebung Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und sichern Sie sich die Chance auf diese attraktive Wohnung. # Ausstattung - Hochwertige Plana-Küche mit Granit-Arbeitsfläche - Siemens-Geräte in Küche, Herd mit Induktion für schnelles, bequemes Kochen - Komplett modernisiertes Bad mit Dusche - Heizung über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Abstellraum in der Wohnung - Großes Kellerabteil Wichtig: die Wohnung hat keinen Balkon (aber viel Grünfläche in Umgebung), keinen Stellplatz (evtl. anmietbar über große TG in Anlage) und keinen Aufzug (ist im 1. OG). # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Bogenhausen zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen im Münchner Osten – geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur, gepflegtem Wohnumfeld und viel Grün. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die besonders alltagstauglich ist: ruhig genug zum Wohnen, gleichzeitig gut angebunden und mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Natur & Freizeit Der nahegelegene Denninger Anger bietet als großzügiger Grünzug eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge, kurze Pausen im Freien oder entspannte Runden nach Feierabend. Der Grünzug erstreckt sich durch Bogenhausen, Denning und Zamdorf und umfasst rund 20 Hektar Fläche. Anbindung & Mobilität - U4 Böhmerwaldplatz - direkt vor der Haustür (1 Gehminute) - Am Hauptbahnhof in nur 8 Minuten mit der U4 - Am Marienplatz in unter 15 Minuten mit Bahn oder Radl ️Alltag & Nahversorgung Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders komfortabel. Die Parkstadt Bogenhausen bietet insgesamt eine hochwertige, gewachsene Wohnstruktur mit urbanem Komfort und grünen Rückzugsorten. ✨Kurz gesagt: Eine Lage für alle, die München genießen möchten – mit guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und schönen Grünflächen direkt in der Nähe. # Sonstiges Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie ist nach Absprache innerhalb weniger Monate bezugsfrei. Die Wohnung gehört zur WEG "Parkstadt Bogenhausen". Diese unterliegt dem Ensembleschutz - daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich und liegt auch nicht vor. Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir dafür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Kaufinteressent, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: S-2417Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis540.000 €
