secret sale - Eckhaus in Waldperlach mit schönem Walmdach auf großem Grundstück
81739, München
153 m² Wohnfläche•593 m² Grundstück
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Adresse
81739, MünchenWohnfläche
153 m²Grundstück
593 m²Preis pro m²
6.203 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Ein Juwel mit Seltenheitswert – Ihr neues Familiendomizil in Waldperlach Willkommen in einem Zuhause, das in dieser Form kaum noch zu finden ist. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 600 m² präsentiert sich dieses charmante Reiheneckhaus als wahre Rarität im begehrten Märchenviertel von Waldperlach. Die großzügige Grundstücksfläche schafft ein Maß an Privatsphäre, Freiheit und Lebensqualität, das selbst bei freistehenden Häusern nur selten anzutreffen ist. Bereits die klassische Architektur mit repräsentativem Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und unterstreicht seinen besonderen Charakter. Über einen idyllischen Weg durch das weitläufige Grundstück gelangen Sie zum Eingangsbereich, der Sie mit Großzügigkeit und einem durchdachten Grundriss empfängt. Im Erdgeschoss bilden die geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die attraktive Split-Level-Bauweise schafft spannende Sichtachsen und verleiht den Räumen ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den traumhaften Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das absolute Highlight ist das beeindruckende Grundstück: Der Garten umschließt das Haus nahezu vollständig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder anspruchsvolle Gastgeber. Die weitläufige, kaum einsehbare Terrasse mit idealer Sonnenausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großem Fenster. Ein Zimmer zur Gartenseite verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen großzügigen Wohnbereich mit besonderem Charme unter dem Walmdach. Ergänzt durch ein eigenes Duschbad und zusätzlichen Stauraum eignet sich diese Ebene ideal als Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder Au-pair-Bereich. Auch das Untergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Unser Fazit: Dieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Reiheneckhaus. Die Kombination aus außergewöhnlicher Grundstücksgröße, attraktiver Architektur und begehrter Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer stilvollen Modernisierung kann hier ein exklusives Familienanwesen entstehen – ein wahres Juwel in Waldperlach, das seinen zukünftigen Eigentümern langfristig Freude bereiten wird.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis949.000 €
