Reihenendhaus zum Kauf
21217, Fleestedt
3 Zimmer•98 m² Wohnfläche•272 m² Grundstück
Adresse
21217, FleestedtZimmer
3Wohnfläche
98 m²Grundstück
272 m²Preis pro m²
3.969 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses unterkellerte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Seevetal-Fleestedt wurde 1962 gebaut und befindet sich auf einem ca. 272 m² großen Eigenlandgrundstück direkt am "Höpen".Die Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf zwei Etagen und kann über einen Ausbau des Spitzbodens um weitere 32 m² erweitert werden. Eine Planung und eine Baugenehmigung liegen hierfür bereits vor.
Der Keller ist beheizt und wird aktuell auch als Büro bzw. Hobbyraum genutzt. Die Internetverbindung kann über Schüssel, Kabel und auch das neue Glasfaserkabel erreicht werden.
Die Gasheizung wurde im Jahre 2016 erneuert, ein kleines Balkonkraftwerk und eine erneuerte Elektrik ergänzen die moderne Technik des Hauses.
Die Küche und auch das Bad sind nicht mehr aktuell, aber sehr gepflegt.
Die Terrasse ist durch den drüber liegenden Balkon teilweise überdacht und bietet einen direkten Zugang zu den kleinen Rasenflächen und der gemütlichen Chillecke unter dem Baum. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit einem Gartenhaus für Fahrräder und die Gartengeräte. Lage Die Immobilie liegt im Seevetaler Ortsteil Fleestedt, direkt an dem schönen Waldgebiet "Höpen". Hier findet man bei herrlichen Spaziergängen die nötige Erholung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich direkt an das Hamburger Stadtgebiet und ist einer der begehrtesten Wohnorte außerhalb Hamburgs. Hier vereinen sich eine ruhige Lage und bemerkenswerte Zentralität optimal.
Die Anbindung an die Harburger und Hamburger City ist unproblematisch. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen "Meckelfeld" und "Hittfeld" bieten mit dem HVV-Ticket eine komfortable Bahnverbindung und die beiden Autobahnen A1 und A7 bieten für die Autofahrer eine schnelle Erreichbarkeit der City.
Die HVV-Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt und man erreicht die S-Bahn-Station "Harburg" in ca. zehn Minuten. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 44,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 14.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 2.13, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 2.33
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis387.000 €
