Architektur pur: Lichter Kubus im Kölner Süden
Adresse
50996, KölnWohnfläche
186 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
5.188 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Haus-/Wohnungsart: Doppelhaus-Hälfte Grundstücksgröße: ca. 400 m² Wohnfläche: ca. 186 m² Baujahr: 2000 Zimmer: 6 Zimmer mit halboffener Küche Küche: Separate Küche zum Essbereich Badezimmer: Wellness-Wannenbad und zwei Duschbäder Gäste-WC: Separates WC vorhanden Sonnenterrasse: Große Südwest-Terrasse zum Garten Garten: Süd-West Sonnengarten mit altem Baum-und Gehölzbestand Heizungsart: Gaszentral-Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Holz-Isolierverglasung Bodenbelag: Fliesen/ Laminat Keller: Großer Keller & Waschkeller Garage: Garage & Stellplatz Frei ab: Nach Vereinbarung / Das Haus ist derzeit vermietet mit einer Jahresnettomiete von 21.000 € Pure Wohnkultur zum Leben&Arbeiten: Die klassische Doppelhaushälfte besticht durch ihr familiäres Ambiente und ihre charmante Behaglichkeit. Mit seinem offenen Raumkonzept, den lichten Ebenen und seinen zeitgemäß-puristischen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Haus den heutigen Anspruch an Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine großzügige Zufahrt erschließt die kleine, exklusive Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern, die in Architektenqualität erbaut wurden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sämtliche Ausstattungsmerkmale entsprechen einer gehobenen Qualität. Eine geräumige Souterrainfläche ergänzt die oberen Wohnebenen – Rückzugsbereich für Eltern, Kinder, Gäste oder komfortable Bürofläche für Workaholics. Die Terrasse erweitert diesen attraktiven Lebensraum an warmen Tagen, der zauberhafte Garten bietet Platz für intensiven Grün-Raum-Genuss – Ruhe und Zurückgezogenheit in durchgrünter Umgebung bei gleichermaßen guter Anbindung an Rodenkirchen mit seinem gut strukturierten Zentrum. Für Erholungs- und Landschaftssuchende bietet der nahe Forstbotanische Garten Entspannung pur und macht das Domizil attraktiv für urbane Geister mit Landluft-Seele.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis965.000 €
