Reihenendhaus mit sonnigem Westgarten in ruhiger Wohnlage
Adresse
60437, Frankfurt, Nieder-EschbachZimmer
5Wohnfläche
133 m²Grundstück
401 m²Preis pro m²
5.508 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und wertigen Zustand. Die hellen Wohnräume schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente, während die kontinuierliche Instandhaltung sowie die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in den verschiedenen Gewerken die Sorgfalt unterstreichen, mit der die Immobilie behandelt wurde. Die Ausstattung spiegelt den Anspruch des Hauses wider: Eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und einer Horizontalabzug fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Erdgeschoss sorgen großformatige Fliesen in Kombination mit Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente, während im Obergeschoss Korkböden eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Terrassentüren im Erdgeschoss sowie Rollläden im gesamten Haus, im Erdgeschoss elektrisch betrieben, bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit Markise, die gemeinsam mit dem in Westausrichtung gelegenen Garten ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden schafft. Eine Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss z.B. für ein Elektroauto, sowie direktem Zugang zum Garten rundet die Funktionalität ab. Zudem ist ein Balkonkraftwerk auf der Garage installiert, die die zeitgemäße Energieversorgung unterstützt. Lediglich im Dachgeschoss besteht noch ein gewisser Modernisierungsbedarf. Die ausstehenden Arbeiten betreffen unter anderem das zweite Badezimmer, die Elektrik, Wand- und Bodenbeläge, Türen sowie ein Dachflächenfenster im Abstellraum. Dieser Bereich eröffnet somit die attraktive Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und das Dachgeschoss individuell nach persönlichen Wohnbedürfnissen zu vollenden. Darüber hinaus bietet sich die interessante Option, durch den Ausbau mit Dachgauben zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die vorhandene Fläche – wie in der Nachbarschaft bereits realisiert – zu erweitern. Auf diese Weise erschließt sich weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis730.000 €
