Freistehendes EFH im Split-Level-Stil mit Garage in einer Sackgasse in Haan-Brucherkotten!
Adresse
42781, HaanWohnfläche
146 m²Grundstück
526 m²Preis pro m²
3.766 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Dieses freistehende Split-Level-Haus aus dem Baujahr 1979/1980 befindet sich in absolut idyllischer Lage von Haan, in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Haaner Wohngebiet Brucherkotten. Das außergewöhnliche Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein sonniges Grundstück mit Westausrichtung sowie ein weiteres Gartengrundstück in Ostausrichtung. Häuser in dieser besonderen Lage werden nur selten verkauft – ein echtes Angebot für Familien, die viel Platz und ein gepflegtes Umfeld suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen in Split-Level-Bauweise und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Dielenbereich in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang in den herrlich westausgerichteten Garten. Im ersten Halbgeschoss befinden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Das zweite Halbgeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss beherbergt den Essbereich mit direktem Zugang in den ostausgerichteten Garten, die Küche sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss stehen Ihnen vier große Kellerräume zur Verfügung – darunter ein Saunabereich, der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Das Grundstück umfasst ca. 526 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Ergänzend steht ein weiteres ca. 45 m² großes Gartengrundstück zur Verfügung, das von der Stadt Haan gemietet ist und für eine jährliche Miete von € 1,20 pro Quadratmeter (Stand 9.3.2021/ Indexmietvertrag) genutzt werden kann. Eine Einzelgarage mit rückwärtigem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Die Gasheizung der Marke Remeha mit Warmwasserversorgung wurde 2014 erneuert. Das Satteldach sowie die Elektrik stammen aus dem Baujahr. Dieses Haus besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand, die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die außergewöhnliche Aufteilung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, einen schönen Garten und eine erstklassige Wohnlage legen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis549.900 €
