Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
Adresse
04683Zimmer
5Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
4.752 €/m²Über diese Immobilie
Wohnen direkt am Grillensee – Neubauwohnungen im Leipziger LandNeubauwohnungen im Leipziger Land, nur wenige Minuten zur S-Bahn nach Leipzig
Dieses moderne Wohnquartier verbindet zeitgemäßes Wohnen direkt am Grillensee mit einer ruhigen Lage im Leipziger Land und einer schnellen Anbindung nach Leipzig. Hier treffen Sie jeden Tag eine Entscheidung für Lebensqualität: morgens der Blick ins Grün, abends ein Spaziergang am See – und trotzdem erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in rund zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten.
Das Neubauquartier entsteht auf einem über 16.700 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst sechs moderne Häuser mit insgesamt 120 Eigentumswohnungen. Die Architektur ist klar, zeitlos und offen gestaltet, die Gebäude stehen mit viel Abstand in einer parkähnlichen Grünanlage. So entsteht ein Wohnort mit Charakter: hell, grün, großzügig – und spürbar ruhig.
Die Kombination aus Natur, Seenlandschaft, hochwertiger Architektur und guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger, die Wert auf Lage und Qualität legen.
Übersicht
Das Wohnquartier liegt nur wenige Gehminuten vom Grillensee entfernt und ist umgeben von Wald, Wiesen und Wasser. Hier entstehen Eigentumswohnungen, die Wohnen im Grünen und Stadtnähe harmonisch verbinden.
Sechs Wohnhäuser gruppieren sich auf dem großzügigen Areal, dazwischen verlaufen Wege, Grünflächen und kleine Aufenthaltsbereiche. Statt dichter Bebauung bleibt viel Raum für Luft, Licht und Blickachsen ins Grüne. Das Quartier wirkt offen, freundlich und einladend – ein Zuhause mit Ruhepol-Charakter, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.
Projekt
Das Projekt richtet sich an alle, die Natur und Wasser lieben, gleichzeitig aber beruflich oder privat mit Leipzig verbunden bleiben möchten. Die Lage im Leipziger Land und die direkte Nähe zum Grillensee sorgen für ein Wohngefühl wie im Urlaub, während die S-Bahn-Verbindung Naunhof–Leipzig den Alltag entspannt macht.
Lagevorteile
Wohnen direkt am Grillensee
Umgeben von Seenlandschaft und Wald
S-Bahn-Anbindung nach Leipzig (ca. 20–25 Minuten)
Schneller Anschluss an die A14 und den Großraum Leipzig
Naherholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür
Quartiersmerkmale
Neubauensemble aus sechs Wohnhäusern
Insgesamt 120 Eigentumswohnungen
Parkähnliches Grundstück mit viel Grün und Freiraum
Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard
Außenstellplätze + Tiefgarage (optional und je nach Wohnung)
Barrierearme und barrierefreie Wohnungen
Das gesamte Ensemble wurde so geplant, dass sich die Gebäude harmonisch in die Umgebung einfügen und gleichzeitig eine moderne, klare Architektursprache zeigen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Wohnungen
Das Projekt bietet eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen und Grundrissen – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.
Wohnungsgrößen
1-Zimmer-Apartments für Singles oder Pendler
2- und 3-Zimmer-Wohnungen für Paare und kleine Familien
4- bis 5-Zimmer-Wohnungen für Familien mit Platzbedarf
Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 120 m²
Merkmale der Wohnungen
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
Große Fensterflächen für helle Räume
Durchdachte Grundrisse
Abstellräume in der Wohnung
Zusätzliche Abstellflächen im Untergeschoss oder in der Tiefgarage (je nach Wohnung)
Aufzug in allen Häusern für komfortables Wohnen
Ob als stilvolle Stadtflucht, als Familiendomizil oder als solide Kapitalanlage: Dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage direkt am See.
Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und zeitlos – ausgelegt auf langfristige Nutzung.
Innenausstattung
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Moderne Bäder mit Marken-Sanitärkeramik
Bodengleiche Duschen und/oder Badewannen
Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Senkrechtmarkise Textilscreen in den Obergeschossen
Gebäudestandard
Energieeffiziente Bauweise (KfW-55)
Luftwärmepumpen
Photovoltaikanlage
Moderne Fassadengestaltung
Barrierearme Zugänge
Großzügige Grünflächen
So entsteht ein Wohnumfeld mit hoher Wertbeständigkeit, Komfort und Energieeffizienz.
AfA – Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt attraktive steuerliche Rahmenbedingungen durch die Möglichkeit der degressiven AfA.
Kontakt & Exposé anfordern
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit:
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Verfügbarkeiten
Preisen
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierung und Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges WEITERE NEUBAU & DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG finden Sie unter: www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de
Das Unternehmen IMMOBASE ist seit vielen Jahren auf den Verkauf hochwertiger DENKMAL und NEUBAU IMMOBILIEN in erstklassigen Lagen spezialisiert. Besonders in Leipzig verfügen wir über gut ausgebaute Netzwerke und umfangreiche Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten. Die stattliche Anzahl an erfolgreich realisierten Projekten spricht dabei für ein vielfältiges Erfahrungspotential. Zu unseren Kunden zählen Eigennutzer, private Kapitalanleger und größere Investoren.
Alle Angaben und Grundrisse erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Exposé lediglich um eine kurze Objektbeschreibung handelt.
ENERGIEAUSWEIS
Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis518.000 €
