Wohnen ohne Wartezeit - Bezugsfertiges Apartment mit Balkon
82110, Germering
39 m² Wohnfläche
Adresse
82110, GermeringWohnfläche
39 m²Preis pro m²
6.667 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und sofort bezugsfertige Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Germering. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, hellen Wohnraum und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate neu gefertigte Küche sowie das Badezimmer sind praktisch gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und wird laufend instand gehalten. Das Apartment eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen nach München macht diesen Standort besonders attraktiv. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete Visualisierungen, die einen möglichen Zustand nach Renovierung und Neuausstattung zeigen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis260.000 €
