Heute Kapitalanlage, morgen Zuhause: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon
Adresse
10783, Steinmetzstrasse, SchönebergZimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.270 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG rechts bietet auf ca. 63,00 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich funktionales Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit eleganter Glasschiebetür zum Schlafzimmer schafft ein offenes, stilvolles Raumgefühl und führt direkt auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder Familie. Separate Küche mit Tageslicht sowie ein helles Badezimmer mit Fenster runden das Angebot ab. Das Haus (BJ 1955) wird aktuell durch die GdW mit einem neuen Fassaden- und Treppenhaus-Farbkonzept modernisiert – ein zusätzlicher Qualitäts- und Wertsteigerungsfaktor. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann übernommen werden. Eine Eigennutzung ist unter den Voraussetzungen einer Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 BGB möglich, die gesetzlichen Kündigungsfristen sind zu beachten. Für Kapitalanleger bietet sich eine solide Mieteinnahme mit zusätzlichem Potenzial bei künftigem Freiwerden. Ein Kfz-Stellplatz im Innenhof kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Sie möchten weitere Informationen? Fragen Sie jetzt unser Exposé an. # Ausstattung Diese ca. 63,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG rechts ist aktuell vermietet und kann ohne Sperrfrist übernommen werden – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit durchdachter Ausstattung. - Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Glasschiebetür zum Schlafzimmer - Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Separate Küche mit Tageslicht - Helles Badezimmer mit Fenster - Flexibel nutzbares drittes Zimmer - Balkon mit West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung DIE LAGE – URBAN, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN Die Adresse Steinmetzstraße 29 überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnaher Erholung. Sowohl der Potsdamer Platz mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot als auch die lebendige City West sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung steht für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz und moderner Stadtentwicklung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen, charmanten Kiezcharakter. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und nahegelegenen U-Bahnstationen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Hotspots. Ein Standort, der urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen perfekt vereint. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.02.29 - Gültig bis: 01.03.34 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10783ST29-WE04Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis269.000 €
