Sofort bezugsfrei: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen-Hohenacker!
71336, Waiblingen
61 m² Wohnfläche
Adresse
71336, WaiblingenWohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.754 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Wohnräume und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung steht leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Vermietung planen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der mit seiner ruhigen und gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Im Flur befindet sich zudem ein weiterer geräumiger Einbauschrank, der wertvollen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände bietet. Das modern gestaltete Badezimmer wurde hochwertig renoviert und ist mit einem großzügigen Doppelwaschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das attraktive Angebot ab. Auch die Parksituation gestaltet sich äußerst komfortabel: Im direkten Umfeld der Wohnanlage stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Wohnung ohne Wartezeit bezogen oder vermietet werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis229.000 €
