Großzügiger Schnitt, Lichtdurchflutet mit Süd-Terrasse in ruhiger Lage
Adresse
13156, NiederschönhausenZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
6.850 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser modernen und komfortablen 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und viel Platz für Familie und Freunde bietet. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Privatsphäre, ideal für Paare, Familien oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit zeitgemäßer Ausstattung versehen sind und für Komfort sorgen. Eine besondere Attraktion ist der Balkon mit Südausrichtung, welcher zum Verweilen im Freien einlädt – perfekt für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Sonnenschein. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischem Komfort und ist ideal für alle, die eine stilvolle und funktionale Heimat suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die verfügbaren Wohnungen zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! ImmoNOW Schoenwälder Sjard Schoenwälder Mobil: +49 179 2079359 Mail: Sjard@immonow-schoenwaelder.com Internet: immonow-schoenwaelder.com # Ausstattung • Großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 33 m² • Hauptschlafzimmer mit ca. 13 m² • Weiteres Zimmer mit ca. 12 m² • Stilvolle Bäder mit ca. 6 m² und ca. 3 m² • Schöner Balkon mit ca. 3 m² • Hochwertige Echtholzböden mit Fußbodenheizung • Lichte Raumhöhen • Videosprechanlage • 2 Fahrradstellplätze • Fahrstuhl • Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima • Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Voraussichtlich: Q1 / 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,89 m² # Lagebeschreibung Das Bauprojekt in der Grabbeallee 68 befindet sich in begehrten Lage im Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und urbanem Komfort aus. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächsten S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Berlins ermöglicht. Grünflächen und Natur: Niederschönhausen ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie den Schlosspark Niederschönhausen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Bildung und Kultur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen, die das Viertel lebendig und familienfreundlich machen. Lebendige Nachbarschaft: Niederschönhausen (Pankow) bietet eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität. Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das entspannte Wohnen in Berlin mit guter Erreichbarkeit schätzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WE-Nr. 1.3.3 // 20Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis493.400 €
