Neu gestaltete 3-Zimmer Wohnung in entspannter Lage von Frankfurt Berkersheim
Adresse
60435, Frankfurt am Main - PreungesheimZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.551 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus mit guter Nachbarschaft. Sie wurde vor Kurzem vollständig renoviert. Die Ausgleichsmasse auf dem Boden wurde neu gegossen. Die Bodenbeläge sind vom neuen Eigentümer frei wählbar und können wahlweise, nach Absprache vor Kauf gegen Aufpreis verlegt werden. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und 2 Loggien sowie einen Balkon mit wunderschöner Aussicht in die idyllische Natur. Hier lässt es sich perfekt vom Alltag entspannen. Im Flur der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit einem Wasseranschluss. Diesen könnte man in ein Gäste-WC umbauen. Zu der Immobilie gehören ein Duplex-Parker in der Tiefgarage. Das Haus selbst bietet 2 Waschkeller und einen Fahrradabstellraum. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung. # Ausstattung WOHNZIMMER: - Ausgang Balkon ZIMMER 1 / SCHLAFZIMMER: - Wintergarten/Loggia 1 ZIMMER 2: - Loggia 2 KÜCHE: - Ergänzen Sie die Küche mir Ihrer eigenen Einbauküche nach Ihrem Geschmack BADEZIMMER: - Tageslicht - Badewanne - Waschmaschinenanschluss - Deckenhoch gefliest GÄSTE-WC: - Momentan Abstellraum, kann umgebaut werden BALKON: - 2 Loggien + 1 Balkon: - Großer Balkon + Loggia 1: Nord-West-Ausrichtung - Loggia 2: Süd-Ost-Ausrichtung WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Bodenbelag der Wohnung frei wählbar - Rollläden an allen Fenstern - Fahrradkeller - 2x Waschraum im Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Berkersheim liegt im nördlichen Teil von Frankfurt. Der Stadtteil ist naturnah und sehr idyllisch. Durch die Nähe zur Nidda und zu Felden/ Wäldern eignet sich der Ort hervorragend zum Leben und Entspannen. Doch auch die Anbindung von Berkersheim lässt nicht zu wünschen übrig: Der S-Bahnhof des Ortes ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier gelangt man einfach in die Innenstadt Frankfurts und alle umliegenden großen Städte. Auch Bus- und U-Bahn Linien sind gut vernetzt. Mit dem Auto ist man über die A661 ebenfalls gut nach Bad Homburg (Taunus) oder Offenbach am Main angeschlossen. Neben der guten Anbindung und der schönen Natur überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B ein Biergarten. (Bild-Quelle: Google-Maps)Entfernungen: Flughafen 31,4 km Fernbahnhof 1,7 km Autobahn 2,2 km Bus 0 km # Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 139 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.12.2017 - Gültig bis: 08.12.2027 Anbieter-Objekt-ID: MIW-1832Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis355.000 €
