Eigenheim sucht Familie
47053, Duisburg
80 m² Wohnfläche•159 m² Grundstück
Adresse
47053, DuisburgWohnfläche
80 m²Grundstück
159 m²Preis pro m²
3.238 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1966 errichtet. Es wird durch eine Belüftungsanlage beheizt. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde ca. Anfang der 2000er Jahre neu gedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Der schöne und lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete sonnige Terrasse. Eine, unter der Terrasse liegende, doppelte Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet weiteren Komfort. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer noch zwei weitere Kinderzimmer. Der, von innen bereits gedämmte, Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve für ein weiteres Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästeunterkunft- wachsen Sie mit Ihrem Zuhause! Dieses gut geschnittene Reiheneinfamilienhaus bietet alles, was Familien für ein komfortables und flexibles Wohnen benötigen. Die zentrale Lage verbindet schnelle Anbindung an Verkehr, Bildung und Einkauf - ein rundum gelungenes Zuhause für die ganze Familie.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis259.000 €
