Kapitalanlage mit Zukunft – Vermietungssichere 1-Zimmer-Wohnung direkt am Olympia-Einkaufszentrum
80993, München - Moosach
1 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Adresse
80993, München - MoosachZimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
6.668 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Direkt am Olympia-Einkaufszentrum: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Alpenblick, Aufzug, Keller und Parkmöglichkeit. Attraktive Ostausrichtung, hervorragende Infrastruktur und hohe Mietnachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage in München. # Ausstattung Wohnfläche: ca. 38,98 m² Einbauschrank in Flur Balkon Obergeschoss Aufzug vorhanden Saniert Bodenbeläge: Parkett & Fliesen Badezimmer funktional ausgestattet mit Badewanne Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus Sondernutzungsrecht für Stellplatz / Parkmöglichkeit (Kaufpreis14.900 €) Gepflegte Wohnanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 € - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 38,98 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,39 m² # Lagebeschreibung Direkt am Olympia-Einkaufszentrum Mikrolage Die Immobilie liegt unmittelbar am Olympia-Einkaufszentrum, einem der größten und bekanntesten Einkaufszentren Münchens. Für Bewohner bedeutet dies: Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Supermärkte Drogeriemärkte Restaurants Cafés Ärzte Apotheken Banken Fitnessstudios Dienstleistungsangebote Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar – ein entscheidender Vorteil bei der Vermietung. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Grünflächen des Olympiaparks für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung zählt zu den größten Standortvorteilen: U-Bahn Direkter Anschluss an: U1 U3 Von hier gelangen Mieter schnell: zum Münchner Hauptbahnhof in die Innenstadt zur Ludwig-Maximilians-Universität zur Technischen Universität zum Olympiazentrum Bus & Tram Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen die hervorragende Mobilität. Autobahn Kurze Wege zu: A99 A9 A92 Ideal für Pendler und Berufstätige. Flughafen München Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar. Standort mit Zukunft Der Münchner Norden zählt zu den dynamischsten Entwicklungsregionen der Stadt. Die Nähe zu großen Arbeitgebern, Forschungsstandorten, Universitäten und Technologieunternehmen sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Gerade Wohnungen in direkter Nähe zu U-Bahn, Einkaufszentren und wichtigen Infrastrukturknotenpunkten gelten als besonders wertstabil und vermietungssicher. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWäRME - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-27 - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: HA2683656Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Kaufpreis259.900 €
