3,5 Zi.-ETW mit zusätzlichem Büro und WC - Ruhige Wohnlage
Adresse
63075, OffenbachZimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gepflegte 3,5 Zi.-ETW mit ca. 79,60 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Büro in ruhiger Wohnlage von Offenbach-Biebernsee. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Ihre neue Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer/Büro. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen weiterhin ein Zimmer welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte sowie ein WC zur Verfügung. Diese Fläche ist NICHT in der Wohnflächenangabe berücksichtigt worden. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss runden dieses Angebot ab. Das Haus wurde in den Jahren 1998 umfassend saniert. So wurde bspw. das Dach inkl. Dachstuhl neu eingedeckt, die Fassade gedämmt sowie die Leitungen erneuert. Im Jahre 2016 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese interessante Wohnung mit uns. # Ausstattung + gute Wohnlage + Tageslichtbad + Balkon mit Süd-Ausrichtung + zusätzliches Büro und WC + Kellerraum + Waschküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,06 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Offenbach-Biebernsee ist eine ruhige Wohnlage Offenbachs und ist u. a. wegen der Nähe zu Wiesen und Feldern sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, den Feldern sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Die Busstation erreichen sie fußläufig in fünf Minuten. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955, im Jahr 1998 saniert - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5263-001518Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.000 €
