Einfamilienhaus im Grünen vor den Toren Berlins
Adresse
16548, Magedeburgerstr, Glienicke/NordbahnZimmer
5Wohnfläche
134 m²Grundstück
655 m²Preis pro m²
5.478 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen vor den Toren Berlins mit 5 Zimmern und ca. 137,82 m² Wohnfläche auf einem ca. 655 m² großen Grundstück in Glienicke/Nordbahn. Das Haus wurde 2008 erbaut und verfügt über eine normale bis gehobene Innenausstattung Komplett gefliest mit Kamin Möglichkeit. Es ist barrierefrei zugänglich und bietet ein Gäste- WC mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer Mit Dusche und Whirlpool. Eine Garage ist vorhanden diese ist 6x6m und bietet Platz für ein Fahrzeug. die Garage Steht hinter dem Haus und ist mit Strom versorgt, die Auffahrt kann gut als Stellplatz für 2 Autos genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung kombiniert mit Fußbodenheizung im EG und OG. Das Haus ist bezugsfrei. Das Gebäude hat eine Solar Anlage mit 9,48kWp und einem Speicher von 11,5kWh. Außerdem ist Glasfaser vorhanden, die Böden sind geflieste, im Erdgeschoß ist eine Holzbalkendecke zu sehen und es ist eine Holztreppe zwischen EG und OG verbaut. Der Dachboden ist ausgebaut und als Zimmer nutzbar, es ist eine Kaminvorbereitung im EG vorhanden, das EG ist mit Sicherheitsverglasung und Mehrfach Verriegelnde Fenstern ausgestattet, zusätzlich ist eine Dreifachverriegelnde Alu-Eingangstür verbaut, im EG sind Rollläden mit Aufschiebsicherung Installiert, die Terrasse ist 5x10 Meter groß und hat eine Nordausrichtung. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Im Haus ist eine Einbauküche die im Haus verbleibt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 655 m² # Lagebeschreibung Glienicke/Nordbahn liegt im Landkreis Oberhavel und grenzt direkt an den Entschnabel von Berlin. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Hauptstadt durch öffentliche Verkehrsmittel zum bsp das Busnetz von Berlin (Buslinie125 Am Pilz) und Brandenburg (Buslinie806 Breitscheidstraße) sowie die gut erreichbaren S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf. In der Nähe liegen die Autobahn A10 sowie die Stadtautobahn 111. Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Sportanlagen und Kindergärten außerdem gibt es eine Vielfalt an Gastronomie. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605288.pdf (Energieausweis vor der Solara) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 455112Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis734.000 €
