Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
80469, Isartalstraße 45a, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
3 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Adresse
80469, Isartalstraße 45a, Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtZimmer
3Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
12.998 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit besonderem Komfort und elegantem Grundrisskonzept. Auf über 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich, zwei stilvolle Badezimmer, darunter ein komfortables EnSuite-Konzept im Master-Bedroom.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Küche bildet mit über 41m² das Herzstück der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer und schafft damit ein exklusives Wohngefühl.
Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Highlights:
. Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung
. EnSuite-Bad am Hauptschlafzimmer
. Zwei moderne Badezimmer
. Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. Zwei Loggien
. durchdachtes Raumkonzept
. Ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch
***Besichtigen Sie unsere Musterwohnungen***
OPEN HOUSE-Besichtigung vor Ort immer samstags, 14-17 Uhr in der Isartalstraße 45a.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Lage München ist nicht irgendeine Stadt - München ist ein Lebensgefühl. Weltstadt mit Herz. Und die Isar - ist Münchens Lebensader. Genau hier - direkt an der Isar, direkt am Roecklplatz - liegt ISAR LIVING.
Die Isarvorstadt im südlichen München gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Im beliebten Dreimühlenviertel trifft urbaner Lifestyle auf gewachsene Kultur - entspannt, lebendig, kreativ und charmant. Ob kleine Boutiquen, individuelle Cafés, ausgezeichnete Restaurants oder stilvolle Bars - hier ist für jeden etwas dabei, von bayerisch-traditionell bis international-trendig. Ein Espresso am Morgen in einem der netten Cafés, mittags mit dem Radl an den Viktualienmarkt oder ins nahe Gärtnerplatzviertel und abends zum After-Work zur Alten Utting nebenan, dem ehemaligen Ammersee-Dampfer, der heute Hotspot für Streetfood, Konzerte und Sonnenuntergänge ist - all das ist echte Lebensqualität!
Die Freizeit beginnt vor der Haustür: Der Flaucher mit seinen Isarauen, der ruhige Rosengarten oder das historische Schyrenbad laden zum Abschalten in der direkten Umgebung ein.
Wer HIER wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Natur und Stadt, Rückzug und Szene - mitten in München. Weitere Informationen Sonstiges ***Besichtigen Sie unsere Musterwohnungen***
OPEN HOUSE-Besichtigung vor Ort immer samstags, 14-17 Uhr in der Isartalstraße 45a.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 343 | IL | C V6, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.435.000 €
