Modernes Wohnen im Herzen von Winterhude!
22301, Hamburg
89 m² Wohnfläche
Adresse
22301, HamburgWohnfläche
89 m²Preis pro m²
8.090 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Urbanes Wohnen im Herzen von Winterhude nahe dem beliebten Mühlenkamp, der Alster sowie dem Stadtpark -Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 89 m² mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen. Ein Aufzug bringt sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnebene -Das Highlight dieser schönen Immobilie ist der großzügige, ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit einer hervorragenden Belichtung dank bodentiefer Fenster sowie Zutritt zur ca. 6 m² großen Südostloggia - Zwei ruhig gelegene, Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, eine offen gestaltete Küche mit Zugang zum angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein gepflegtes, hell gefließtes Vollbad -Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung und einen neu abgeschliffenen und versiegelten Parkettboden -Tiefgaragen-Stellplatz im Haus für 45.000 EUR Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: BuPAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis720.000 €
