*** Renovierungsbedürftige 3 Zi. Altbauwohnung mit PKW-Stellplatz ***
Adresse
70180, StuttgartWohnfläche
74 m²Preis pro m²
4.122 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Stuttgart-Süd und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Liebhaber stilvoller Altbauimmobilien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung, beeindruckenden Deckenhöhen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Eine Loggia in Wintergarten-ähnlicher Ausführung erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Ein vollwertiges Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden und muss im Zuge einer Komplettsanierung neu geschaffen werden. Ebenso sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Elektrik, Heizsystem, Küche sowie Maler- und Oberflächenarbeiten. Gerade dieser Zustand eröffnet Käufern die seltene Möglichkeit, eine Altbauwohnung in erstklassiger Lage vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den besonderen Charakter der Immobilie zu erhalten. Ein besonderes Highlight: Optional kann ein Stellplatz direkt am Haus zusätzlich erworben werden – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage von Stuttgart-Süd und ein deutlicher Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis305.000 €
