Moderne Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit Balkon und Terrasse
50735, Köln
143 m² Wohnfläche
Adresse
50735, KölnWohnfläche
143 m²Preis pro m²
5.238 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Wohnung aus dem Jahr 2012 vereint das Beste aus zwei Welten: Urbanes Leben in zentraler Lage und absolute Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft. Mit einem privaten Eingang ausgestattet, erstreckt sich Ihr neues Heim über zwei lichtdurchflutete Ebenen und bietet auf großzügigen 143 m² Wohnfläche den perfekten Rahmen für ein gehobenes Wohngefühl. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern – ideal als Schlafzimmer und Büro mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Ein modernes Vollbad sowie ein großzügiges Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Eine offene Wohn-Ess-Küche mit beeindruckendem Loftcharakter. Hier sorgen viel Tageslicht für Weite und ein unvergleichliches Raumgefühl. Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon oder der unteren Terrasse mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, eine Garage kann optional erworben werden. Die Immobilie ist frei und kann direkt bezogen werden. Die Einbauküche verbleit zur weiteren Nutzung. Das Hausgeld beträgt 222 €/mtl. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis749.000 €
