Wohn- & Geschäftshaus in Kleinmachnow - Voll vermietet
14532,
Karl-Marx-Str., Kleinmachnow
239 m² Wohnfläche•538 m² Grundstück
Adresse
14532, Karl-Marx-Str., KleinmachnowWohnfläche
239 m²Grundstück
538 m²Preis pro m²
3.552 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Kleinmachnow (Karl-Marx-Straße 50A) mit insgesamt 4 Einheiten (2 Gewerbe / 2 Wohnen) auf einem ca. 538 m² großen Grundstück. Flächen (gemäß Mietverträgen): EG links (Gewerbe, aktuell Friseur): ca. 70 m² zzgl. Keller ca. 30 m² EG rechts (Gewerbe, Antiquitätenhandel): ca. 14 m² OG (Wohnung): ca. 85,9 m² DG (Wohnung): ca. 70 m² Gesamtfläche (Einheiten, ohne Nebenflächen): ca. 239,9 m²; zusätzliche Nebenflächen/Keller: ca. 42 m² (Angaben gemäß Unterlagen). Übergabe nach Kaufpreiszahlung. Verkauf provisionsfrei.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 239 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis849.000 €
