Wohnung zum Kauf
81829, Trudering-Riem
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
81829, Trudering-RiemZimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
8.404 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese moderne, barrierefreie 4 Zimmer Wohnung in München Alt Riem verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und einer gewachsenen Umgebung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Technik und kurzen Wegen macht dieses Zuhause besonders attraktiv - für Familien, Paare oder Kapitalanleger.Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen idealen Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die verglaste West Loggia - ein geschützter Außenbereich, der nahezu ganzjährig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig einsetzbar sind - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum ruhigen Ostbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die beiden Bäder sind hochwertig ausgestattet: Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Komfort im Alltag - besonders für Familien oder Gäste.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Helle Feinsteinfliesen im Wohnbereich und hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern schaffen eine freundliche, zeitlose Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und fügen sich optisch harmonisch ein.
Auch die Wohnanlage selbst ist gepflegt und durchdacht gestaltet: Ein begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereich bietet Raum zum Entspannen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos von der Tiefgarage bis zur Wohnung - ein Pluspunkt für jede Lebensphase. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Alt Riem, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit dörflichem Charakter und sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Riem Arcaden, die Messe München sowie die S Bahn S2 sind schnell erreichbar.
Die A94 bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, zum Flughafen und in die Berge.
Die Bushaltestelle (Buslinie 183 & 190) ist nur fußläufig entfernt in Richtung Messestadt West bzw. Ostbahnhof.
Der moderne Bildungscampus Riem mit mehreren Fußball- und Basketballplätzen, Leichtathletik-Laufbahn, Beachvolleyballfeld, Tischtennisanlagen sowie einem Kunstrasenplatz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Der Riemer See mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10?Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter REWE, DM, Lidl sowie eine Bäckerei - befinden sich in etwa 2?km Entfernung. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 837.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000,00 €
____________________________________________________
Gesamtkaufpreis 857.000,00 €
Fazit:
_______
Diese Wohnung vereint alles, was heute zählt: einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien, helle Räume und eine ruhige Lage mit sehr guter Anbindung. Einziehen und wohlfühlen - in einer der begehrten Wohnlagen im Münchner Osten.
________________________________________
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Angela Schmidt, ihre Immobilien-Beraterin
Telefon: 0049178 / 2602606
Mail: info@bestens-beraten24.de
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 11.00 Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis837.000 €
