Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
21217, Am Kamp 5, MeckelfeldZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
5.392 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die vermietete, moderne, 64 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet einen durchdachten Grundriss ohne lästige Stufen. Sie verfügt über eine Terrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein Duschbad mit Fenster, einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der mit 25.000€ im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.Die Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt. Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis mit einer Indexmiete besteht seit dem 01. April 2025. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 934,00 € zuzüglich 85,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei mtl. 290,00 €. Die Warmmiete beläuft sich auf mtl. 1.309,00 €.
Am Alten Zirkusplatz 2 ist ein besonderes Wohnkonzept für Senioren entstanden: moderne, barrierearme Wohnungen, die ein selbstständiges Leben im Alter ermöglichen - kombiniert mit Gemeinschaft und Sicherheit.
Ein Gemeinschaftsraum lädt zu Begegnung, Austausch und gemeinsamen Aktivitäten ein. Eine Hausbegleitung (Kosten in den Nebenkosten enthalten) steht den Bewohnern unterstützend im Alltag zur Seite und sorgt für ein gutes Miteinander. Besonders komfortabel: In der Anlage befindet sich eine Tagespflege. Lage Am "Alten Zirkusplatz" wohnen Sie zentral in Meckelfeld. Meckelfeld ist ein städtisch geprägter Ortsteil der großen Gemeinde Seevetal mit der Hansestadt Hamburg als Nachbarn.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte, Apotheken und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Sonntagsbrötchen haben Sie im Umkreis von 500m drei verschiedene Bäcker zur Auswahl, die Morgenzeitung gibt es im Kiosk um die Ecke und frische Blumen im kleinen Blumenladen auf dem Weg dorthin. Und soll die eigene Küche mal kalt bleiben, können Sie fußläufig ein griechisches Restaurant, ein Eiscafé und andere gastronomische Angebote erreichen.
Wer es etwas ausgeglichener möchte, kann entlang des Seevekanals bzw. am Seevedeich spazieren gehen oder im Sommer am See im großen Moor Abkühlung finden.
Der Bahnhof in Meckelfeld befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Alten Zirkusplatz. Hamburg erreichen Sie bequem mit der Bahn im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) in ca. 15 Minuten. Oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg, erreichbar in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Entspricht dieses Bauprojekt Ihrem Lebensgefühl?
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Wichtige Hinweise:
Die Eigentumswohnung wird PROVISIONSFREI verkauft - es fällt keine Maklercourtage an. Der Kfz- Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnungen fest zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung auch die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 2?% Notar- und Gerichtskosten sowie 5?% Grunderwerbsteuer). Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 64,40 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis347.242 €
