Rarität im Naherholungsgebiet
Adresse
53332, BornheimZimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.190 €/m²Über diese Immobilie
Beschreibung Willkommen im charmanten Bornheim-Rösberg! Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage zwischen Köln und Bonn und bietet gleichzeitig ein naturnahes Wohngefühl. Direkt am Ortsrand gelegen, grenzt sie unmittelbar an das beliebte Naherholungsgebiet Ville und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Dreiparteienhaus. Eckdaten: Kaufpreis: 419.000 Hausgeld: 400 (je nach Verbrauch) Wohnfläche: 100 m² Zimmer: 3 Badezimmer mit WC und Badewanne (aus Baujahr) Gäste-WC: 2018 modernisiert Heizung: Gasheizung (erneuert 2024) Ausstattung: Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche kann bleiben, wenn gewünscht Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Waschkeller Separater, großer Kellerraum Fliesenboden in der Küche Parkett im Wohnzimmer Ökologischer Echtholzböden in den Schlafzimmern (nur geölt mit Korkdämmung) Die beiden Schlafzimmer wurden mit hochwertigen Kalziumsilikatplatten gedämmt, wodurch ein sehr energieeffizientes Raumklima entsteht und der Heizbedarf im Winter deutlich reduziert wird. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Energieausweis Klasse C. Die Sanierung des Treppenhauses ist bereits in Planung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis419.000 €
