Großes Reihenendhaus mit 3 Wohnungen und Potential - Perfekte Infrastruktur – Ruhige Lage
Adresse
44149, Dortmund, DorstfeldZimmer
9Wohnfläche
269 m²Grundstück
408 m²Preis pro m²
2.045 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses großzügige und in einer ruhigen Spielstraße gelegene Reihenendhaus in Dortmund Dorstfeld-Süd bietet mit seinen drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchte – diese vollunterkellerte Immobilie passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Wohneinheit 1: Erdgeschoss & Souterrain (Ideal zur Eigennutzung) Das Herzstück des Hauses bilden das Erdgeschoss und das dazugehörige Souterrain, welche demnächst frei werden und somit sofort für Eigennutzer zur Verfügung stehen. Die helle Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Fenstern nach Süden und Westen. Von hier aus blicken Sie durch großflächige Fenster auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den eigenen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, Wanne, Bidet und WC), ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Erweiterter Raum im Souterrain: Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das mit einem Gästezimmer, einem eigenen Gäste- Bad und einem großen Hobbyraum zusätzlichen Platz für Familie oder Freizeit bietet. Der Hobbyraum mit einem direkten Zugang zum Garten und das Gästezimmer besitzen große Fenster, die durch Rollläden gesichert sind. Wohneinheit 2: Erstes Obergeschoss (Vermietet) Neben einem großen Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer. Wohneinheit 3: Dachgeschoss & Spitzboden (Vermietet) Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe ist das geräumige Zimmer im Spitzboden erreichbar, das den Wohnraum ideal erweitert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis550.000 €
